Fighter Hartanah

Pembiayaan peribadi dan kad kredit menjadi dua punca utama permohonan pinjaman perumahan tidak mendapat kelulusan pihak bank. Eksekutif Khidmat Pelanggan di sebuah bank, Bella Leana, berkata pengalamannya berkecimpung dalam bidang kewangan sejak 2009 mendapati ramai belia di negara ini tidak dapat membuat pembiayaan perumahan disebabkan oleh punca berkenaan. Beliau berkata, memandangkan permohonan untuk pembiayaan peribadi lebih mudah diluluskan, golongan belia seakan mudah terpengaruh dengan kemudahan itu." Begitu juga dengan pemilikan kad kredit. Kad yang sepatutnya memudahkan urusan kewangan itu telah disalah guna dan ramai yang berhadapan dengan masalah untuk membayar semula kad kredit mereka. "Ini menyebabkan peluang untuk mereka mendapat pembiayaan bank menjadi begitu tipis kerana rekod pembayaran dan kewangan mereka tidak begitu baik," katanya ketika ditemui di pameran hartanah MyRumah di sini, hari ini. Bella adalah satu daripada pengucap...

Sejak akhir-akhir ini ramai mentor atau sifu yang memperlihatkan diri mereka sebagai pakar muncul dalam arena pelaburan hartanah. Kepentingan ilmu menyebabkan banyak orang mencari mereka untuk berguru bagi memastikan mereka tidak tertipu dalam urusan jual beli hartanah di samping membuat pilihan yang tepat sebelum mengikat diri dalam perjanjian pembiayaan yang secara puratanya memakan masa yang panjang mencecah 35 tahun. Namun begitu, rata-rata mentor ini cuma berkongsi tentang lokasi panas dan kajian pasaran serta tatacara pembelian hartanah, tanpa mendedahkan risiko dan cabaran selepas pembelian hartanah, terutama jika hartanah berkenaan dibeli untuk tujuan pelaburan dalam bentuk penyewaan. Antara cara untuk memberi anda pengalaman dalam menyewakan hartanah dan merasai sendiri cara untuk menjana pendapatan menggunakan modal yang minimum tanpa pembelian hartanah dengan pembiayaan pihak bank dalam tempoh yang panjang adalah melalui sublet (sewa atas sewa) hartanah. Sublet iala...

  Jangan menyalahkan bank jika permohonan pembiayaan kita gagal. Bank tidak akan sewenang-wenangnya menggagalkan permohonan pelanggan jika tiada isu. Berikut adalah perkara penting yang perlu dielakkan sebelum membuat permohonan pembiayaan. 1. CCRIS tidak cantik Sistem Maklumat Rujukan Kredit Berpusat (CCRIS) tidak baik bukan hanya bermaksud ada tunggakan dalam bayaran pinjaman saja. Boleh jadi sebab "jenis" pinjaman yang dibuat, ada "perintah bayaran", ada rekod di Akaun Perhatian Khas (SAA), atau mungkin ada rekod penstrukturan dan penjadualan semula pinjaman. Ini semua menyebabkan skor kita di mata bank kelihatan lemah. 2. Penggunaan had kad kredit Had kad kredit yang ditetapkan bank RM10,000, namun digunakan sehingga RM10,599 atau mungkin had kad kredit RM10,000 tetapi sudah digunakan RM8,000. Senang cerita, semua kad kredit yang ada, semuanya digunakan melebihi 70 peratus daripada had kredit yang diberikan oleh bank. Orang yang begini, ban...

Sering kita mendengar rungutan mengapa perlu membayar cukai banyak, bukannya mendapat faedah pun. Ada yang mengatakan kita bayar cukai, tetapi kerajaan tidak membantu pun. Terlalu banyak pandangan negatif dan alasan yang diberi hanya disebabkan sikap tidak ingin membayar cukai kerana berasakan banyak perkara lain boleh diselesaikan dengan wang itu. Kita perlu sentiasa memandang cukai dalam sudut positif juga. Bayangkan jika cukai tidak wujud dalam struktur pendapatan negara, sudah tentu negara akan mengalami kesukaran untuk membangun dan menguruskan negara. Kerajaan perlu mewujudkan dan menaik taraf beberapa fasiliti seperti lebuh raya, hospital, universiti, sekolah dan banyak lagi. Kewujudan fasiliti seperti akan membuatkan banyak pembinaan rumah dan bangunan komersial dibuat. Selain itu, kita perlukan dana untuk keselamatan negara dan sistem pengurusan kerajaan. Kestabilan pendapatan akan menjamin keselamatan, sekali gus menjamin keamanan yang mampu untuk menarik...

Ramai yang terperangkap dalam urusan jual beli hartanah. Sama ada pihak yang memasuki perjanjian itu memang benar tertipu atau kerana mereka yang memasuki perjanjian itu tidak mengetahui atau memahami apa yang ditandatangani. Perjanjian jual beli boleh menjadi suatu perjanjian beli yang bersyarat atau perjanjian jual beli tanpa syarat. Yang membezakan di antara keduanya ialah di dalam perjanjian jual beli bersyarat, ada beberapa syarat yang dinyatakan dan yang perlu dipatuhi atau dilakukan terlebih dulu, sebelum perjanjian terbabit menjadi tidak bersyarat. Setiap transaksi adalah berbeza dan peguam hartanah yang mahir, tahu perjanjian bentuk bagaimana yang harus diguna pakai dengan melihat kepada butiran dan dokumen yang berkaitan dengan transaksi jual beli berkenaan Dalam transaksi jual beli bersyarat, deposit tidak sepatutnya dibayar terus kepada penjual. Ini kerana kedudukan perjanjian itu masih belum berkuatkuasa sehingga syarat yang dinyatakan di dalam perjanjian ...

Assalam mualaikum dan selamat sejahtera kepada pembaca-pembaca blog yang saya kasihi sekalian,  Di kesempatan ini, saya sebagai penulis baru ingin mengucapkan Selamat Tahun Baru 2019 kepada seluruh bakal-bakal Fighter Hartanah. Harapan kita sebagai bakal-bakal pembeli rumah pertama , mudah-mudahan akan tercapai pada tahun 2019 ini, saya juga berdoa agar bangsa kita dapat terus maju dan juga berjaya memiliki rumah pertama sama ada untuk jenis pelaburan,tempat tinggal, itu hak masing-masing lah, jangan dipersoalkan tentang cara kapitalis muda bermain dengan wang,😂 masing-masing punya rezeki, okay ,sekiranya korang semua ada beberapa soalan yang ingin ditujukan mengenai cara-cara pemilikan rumah pertamaku, inshallah saya akan kongsi kan pada penulisan yang akan datang, tapi sebelum saya ingin mengundurkan diri , ingin saya ucapkan , selamat maju jaya dan juga moga-moga azam kita untuk memiliki hartanah pertama pada tahun 2019 akan tercapai, sama-sama kita doakan supaya seluruh ahl...